Accessibility links

Грузинские банки показались в непрофиль


Новые ограничения по выдаче кредитов снижают чрезмерную зависимость малообеспеченной части населения от банков, считают эксперты
Новые ограничения по выдаче кредитов снижают чрезмерную зависимость малообеспеченной части населения от банков, считают эксперты

Новые правила кредитования привели к снижению продаж в ряде секторов, прежде всего, в торговле недвижимостью. В Ассоциации застройщиков заявляют, что розничные продажи в январе нынешнего года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года «просели» на 50%, а 90% покупателей отказано в выдаче займа по ипотеке.

Новые банковские ограничения по выдаче кредитов значительно сузили поле деятельности девелоперов, заявил глава Ассоциации застройщиков Ираклий Ростомашвили, и многие компании ставят под сомнение свою дальнейшую деятельность:

«С нового года продажи у девелоперских фирм снизились на 50%, люди не располагают наличностью, чтобы купить квартиру, сделать в ней ремонт и обставить ее мебелью. Раньше они обращались в банки, но теперь этот канал перекрыт, так как по новым правилам для получения займа в размере 50 тысяч лари вы должны предоставить справку о доходе в 2,5 тысячи лари. Считаем, что новые правила приведут к росту безработицы, так как приблизительно 35% самозанятых в Грузии людей работают на стройках, трудоустроены на ремонтных работах и на производстве стройматериалов. Данная ситуация на руку лишь тем банковским строительным компаниям, которые занимаются непрофильным бизнесом, т.е. обладают неограниченным финансовым ресурсом. Поэтому они теоретически в обход банков выдают кредиты, и становится совсем непонятным, ради чего затеяны эти ограничения».

Грузинские банки показались в непрофиль
please wait

No media source currently available

0:00 0:04:27 0:00
Скачать

Некоторые политики солидарны с бизнесом. Представитель «Нацдвижения» Отар Сирадзе на специальном брифинге призвал регулятор отменить ограничения на выдачу кредитов:

«Людям искусственно ограничили доступ к финансовым ресурсам. К примеру, водители такси, частные репетиторы и няни не смогут купить необходимые вещи в кредит. В магазинах бытовой техники продажи снизились на 80%, а в строительной сфере – наполовину. Призываем Нацбанк отменить вредительские правила».

По мнению главы правления НПО «Общество и банки» Георгия Кепуладзе, ограничения банковской сферы могут снизить экономический рост:

«Было ожидаемо, что ограничения скажутся на продажах, особенно для людей, не имеющих официальных задекларированных доходов или получающих переводы из-за рубежа. И хотя официальные данные пока не опубликованы, по косвенным признакам картина проясняется как в Тбилиси, так и в регионах – магазины бытовой и компьютерной техники, продавцы мебели и в особенности девелоперы говорят о значительном снижении продаж. Картина примет четкие очертания спустя несколько месяцев, и если ограничения приведут к снижению экономического роста, Нацбанку необходимо пересмотреть некоторые положения».

По мнению экономического аналитика Мераба Джаниашвили, новые нормы снижают чрезмерную зависимость малообеспеченной части населения от банков. В то же время, по мнению эксперта, регулирование банковской сферы не для всех проходит бесследно:

«Думаю, многие ограничения были оправданы, хотя минимальный уровень доходов для получения кредита можно было бы и снизить, так как видно невооруженным глазом, что доступ к финансовым ресурсам для большинства самозанятых работников оказался закрыт. Вместе с тем в государстве до сих пор не решена проблема с непрофильными активами банков. На протяжении десяти лет строители, экономисты, банковские эксперты в один голос утверждают, что допускать на слабый рынок банковский сектор с огромными ресурсами – значит, подорвать конкуренцию. Но ничего не меняется, правительство вновь поддерживает существование двоевластия в любой сфере бизнеса. В то же время я не считаю, что действия Нацбанка чувствительно ограничат экономический рост».

Напомним, в соответствии с новыми правилами регулятора объем кредита должен соответствовать декларированному доходу заемщика. Лимит на ипотеку ограничен 15 годами, но даже в случае получения ипотечного кредита, для покупки недвижимости необходимо сделать минимальный взнос в 30% от ее стоимости.

Вместе с тем новые правила в некоторой мере снизили процентные ставки по кредитам. Если в январе 2017 года заем в лари можно было получить в среднем за 17,9%, то к концу января текущего года этот показатель снизился до 16,8%.

XS
SM
MD
LG